各地调控细则实施后对于新建商品住房的价格进行严格的限制

作者:www.nancyplatts.com 点击: 发布时间:2013/4/8 11:53:06

月初开市后,本地热卷市场主流报价持续下跌,一方面是“国五条”出台的影响,另一方面304不锈钢管价格市场需求依然偏弱,部分前期囤货商家迫于资金压力以及对后市不看好的心态,不断降价出货,而部分大户尽管库存量不高,但是三月合同资源即将陆续到货,所以出货价格被迫随行就市,尽量在新资源到货之前把库存控制在低位水平。因此市场报价不断下移。

这一轮“央地联动”的调控政策向再度飙升的房价挥出“铁拳”,显示出新一届政府进一步捍卫房地产调控成果的坚定决心已迅速落实到地方政府的政策当中。严厉的楼市调控新政,必然对未来钢市运行产生一定的影响。

****,从对实际需求的影响来看,各地调控细则实施后,尤其是对于新建商品住房的价格进行严格的限制,将使房地产开发商开发建设新房的热情明显降温,直接影响到房地产新开工项目的数量。这将对建筑钢材需求造成较大的影响。如果上述政策被严格执行,那么预计大量二线城市的建筑钢材市场都将面临需求不足的压力。

目前,我国建筑用钢材占整个钢材消费量的50%左右,其中,房地产建设用钢又占建筑用钢的60%以上。房地产行业用钢需求萎缩,毫无疑问将直接影响整个钢市的活跃度。与此同时,房地产市场降温势必波及家电、五金、汽车、建筑钢结构等多个下游用钢行业,间接影响到其用钢需求。

第二,从对市场预期的影响来看,本轮调控政策从严,使钢市对楼市利空的预期加重,并认为这种利空将直接影响到对钢材的需求,这种预期将促使钢市的悲观气氛加重,进而推动钢市趋弱运行。


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